Errores estructurales afectan a 2 mil viviendas de interés social

Foto: Andrés Lobato México ⁄  Alrededor de dos mil viviendas de interés social ubicadas en la capital poblana están en peligro de resentir los efectos de un sismo, reveló Sebastián Serrano Vega, presidente del Colegio de Ingenieros Civiles del Estado de Puebla. Señaló que los edificios construidos en fraccionamientos, unidades habitacionales y colonias populares por lo menos hasta seis años atrás, incumplían con los parámetros de densidad para muros transversales. El presidente del Colegio de Ingenieros Civiles del Estado indicó que la deficiencia más común consistió en que la planta baja de las casas con dos pisos, no registraban paredes que fortalecieran las estructuras superiores; lo que pone en riesgo a gran cantidad de familias. Durante una entrevista con Milenio Diario, recordó que el Valle de Puebla es ampliamente susceptible a movimientos telúricos tanto de la falla geológica ubicada en la zona de Tehuacán, como de aquellos que provienen de sitios más lejanos. Refirió de acuerdo con la distancia y la magnitud del epicentro de los temblores, será el tipo de edificios que se dañarán; por lo que no se puede garantizar que siempre haya los mismos efectos. Explicó que los movimientos cercanos afectarán a los inmuebles antiguos, como pasó en 1999; mientras que los detectados en las costas, como el del martes pasado, tienden a estropear construcciones llamadas “flexibles”. Autoridades no invierten en prevención Serrano Vega subrayó que las autoridades tanto académicas como gubernamentales, carecen de interés por invertir en instrumentos de prevención para temblores. Afirmó que se ha ignorado el hecho de que la construcción de vialidades nuevas, como en el caso del Viaducto Ignacio Zaragoza, representa oportunidades claras para colocar aparatos de medición que, arrojarían datos sobre el comportamiento del subsuelo. Mencionó que los pocos aparatos existentes en territorio angelopolitano, como el acelerómetro a cargo de la Facultad de Ingeniería de la BUAP, se han abandonado y actualmente se encuentran totalmente descalibrados. Factores políticos detienen rectificaciones al Coremun Por último, señaló que los factores políticos han detenido las rectificaciones que requiere el Código Reglamentario Municipal (Coremun) en materia de seguridad estructural para construcciones. Recordó que la actualización a la normativa fue presentada durante los gobiernos de Enrique Doger Guerrero, Blanca Alcalá Ruiz y Eduardo Rivera Pérez, luego de haber registrado errores en el gobierno de Luis Paredes Moctezuma. Aseguró que los académicos y expertos ya han hecho todas las modificaciones necesarias, y los regidores sólo deben aprobarlo; por lo que –aseguró– no existen motivos técnicos para que la legislación permanezca como una las más atrasadas del país

Leer más

Tejen ‘castillos de plástico’ para vivir

México ⁄  Experto mexiquense construye tabiques a base de PET para armar paredes y posteriormente casas o edificios de varios pisos con Estufas ecológicas.

TOLUCA, MÉX.- En la infancia muchos jugaron con los famosos bloques constructores de LEGO; así cimentaron casas y castillos, dictados por la imaginación. Actualmente de ese principio es aplicado en una tecnología mexicana a partir de la cual se pueden construir casas de plástico.

Se trata de un tabique de 60 gramos hecho con PET reciclado, creado por el ingeniero Mariano Núñez Vargas, originario de Toluca, Estado de México. Este sistema de construcción, cuyo nombre es Cero’s, es único en el mundo.

Leer más

Construyen en el DF departamentos de 25 metros

Fuente: Terra. México Fecha: 20-01-2012
El desarrollo habitacional tendrán amenidades como gimnasio y una sala con comedor para recibir visitas México ⁄  Ciudad de México.- La desarrolladora Adamá comenzará en este año la construcción de un desarrollo de vivienda que incluirá departamentos desde 25 metros cuadrados. De acuerdo con agentes inmobiliarios consultados, estos son los espacios nuevos para vivir más pequeños que se pondrán a la venta en la Ciudad de México. "En México nos asustamos por el tamaño porque estamos acostumbrados a hacer nuestra vida dentro del departamento, pero estos son departamentos para

Leer más

Vivienda usada, preferida de compradores

Fuente: laverdad.com.mx
Fecha: 14-02-2012
MEXICO / De acuerdo a diversas encuestas y estudios inmobiliarios, se llega a la conclusión que en México son mayores las ventas de casas usadas que nuevas, aunque se espera que con las nuevas modalidades de crédito y subsidios la tendencia se revierta.
Datos de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción, CMIC, delegación Tamaulipas, revelan que en la entidad se construirán en el presente año más de 25 mil viviendas.
Mientras que Reynosa encabezará la lista, pues más del 30 por ciento se construirán por aquel lado, Altamira, Matamoros y Victoria continúan en la lista, mientras que las zonas donde se registra el menor crecimiento en viviendas Tampico y ciudad Madero. 

Cifras y hechos

El sector de la construcción en México creció en el último trimestre del 2011 por encima de 5%, superior al crecimiento de la economía, por lo que de acuerdo con diversos estudios, entre ellos el de Bancomer están dadas las condiciones para que la situación mejore en el

Leer más

Iniciativa de Ley de Prestación de Servicios Inmobiliarios del Distrito Federal

Esta ley  traerá beneficios tanto a   las personas que contratan servicios  Inmobiliarios, como a los prestadores de servicios;  los primeros tendrán la certeza que el prestador de servicios está registrado y cuenta con las credenciales suficientes para proteger su patrimonio y estos últimos  tendrán una acreditación oficial que certifique  sus capacidades profesionales. 
Exposición de motivos. Algunos puntos de la exposición de motivos que acompañan a la iniciativa presentada por el jefe de gobierno del Distrito Federal, Marcelo Ebrad son los  siguientes:

Leer más

Rentar, el nuevo "sueño americano"

Fuente: BBC Mundo
Fecha: 02-06-2011

En la cultura estadounidense, comprar una casa era lo ideal. Eso podría estar empezando a cambiar. Estados Unidos ⁄  Los precios de las viviendas en Estados Unidos están disminuyendo porque cada vez menos personas pueden darse el lujo de comprarlas. ¿Y también porque prefieren no hacerlo? David Guarino, portavoz de la agencia de clasificación de riesgo Standard & Poor's (S&P), explicó a BBC Mundo que el índice nacional de precios de viviendas cayó 4,2% en los primeros cuatro meses de 2011, luego de haber disminuido 5,1% en el año 2010. Los costos de las propiedades han bajado tanto, que ya se encuentran en el mismo nivel del año 2002. "El mercado se recuperó en 2006 y esto es lo más bajo que ha caído desde entonces", señaló Guarino. Aunque pareciera que estas cifras revelan que se trata del momento propicio para invertir y comprar, desde ese año unas 200.000 familias dejaron de comprar casas. Al contrario, según los datos publicados por la Oficina del Censo de Estados Unidos, unas 700.000 familias más están

Leer más

“El mercado inmobiliario mundial se asienta sobre cimientos sólidos”

Fuente: Finanzas.com Fecha: 02-06-2011

BNY Mellon Asset Management Estados Unidos ⁄  Alan Supple, gestor del BNY Mellon Global Property Securities Fund, contempla el panorama de los bienes inmuebles dentro del contexto de una constante incertidumbre económica. “A pesar de la constante incertidumbre económica, los mercados inmobiliarios mundiales han resistido este año, hasta ahora, y los mercados de valores inmobiliarios han permanecido, asimismo, relativamente estables,” dice Supple. “Las sociedades de inversión inmobiliaria de Estados Unidos (REITs) y del resto del mundo han generado una rentabilidad positiva, ya que los fundamentos de los bienes inmobiliarios siguen

Leer más

Miami: mercado inmobiliario sigue “a mitad de precio”

Fuente: estrategia y negocios.net Fecha: 07-06-2011

estrategiaynegocios.net Estados Unidos ⁄  En sintonía con el declive profundo que viene mostrando el mercado inmobiliario de La Florida en los últimos dos años, Miami sigue a pedir de aquellos que deseen invertir en ladrillos en el exterior, de la mano de rebajas superiores al 50%. Sucede que el stock de viviendas en venta aún resulta excesivo. A ojos de los especialistas, el 2011 no mostrará grandes cambios en las cotizaciones. En varias zonas, la plaza estadounidense permite comprar con créditos hipotecarios de bancos norteamericanos a plazos de entre 10 y 30 años, en cuotas, y a tasas fijas - del orden del 4% - precancelables sin costo. Las bondades de que ofrecen estas alternativas fueron detalladas al sitio argentino iProfesional.com por Sergio Soldati, director de Soldati Internacional Realty. "Hoy los bancos están prestando hasta el 70% del valor de la propiedad. El acceso al crédito es muy sencillo.

Leer más

Miles deben más que el valor de sus casas

Fuente: El Nuevo Herald
Fecha: 08-06-2011

Muchos propietarios en el sur de la Florida tienen un futuro incierto respecto a sus viviendas, ya que deben más de lo que valen sus casas. Paul Sakuma Estados Unidos ⁄  Más de 400,000 propietarios del sur de la Florida deben más por sus hipotecas que lo que valen sus propiedades, muestra un nuevo informe trimestral de la firma de investigación CoreLogic. En Miami-Dade, 236,103 propietarios de viviendas estaban bajo el agua durante el primer trimestre de este año, una tasa de 46.6 por ciento. Eso es ligeramente inferior al cuarto trimestre del 2010, cuando 245,530 propiedades tenían un patrimonio neto negativo, una tasa de 48.2 por ciento. En Broward, la tasa bajo el agua es de 49.4 por ciento, para un total de 212,606 propiedades. Si bien el problema de las propiedades bajo el agua ha mejorado ligeramente respecto al año pasado, el gran número de casas “patas arriba” en el sur de la Florida indica que la recuperación del mercado inmobiliario va a tardar

Leer más

Cede la confianza de constructores de casas en EU

La variable llega a su nivel más bajo desde septiembre del 2010 Estados Unidos ⁄  La Asociación Nacional de Constructores de Casas informó que la confianza de los constructores de viviendas de Estados Unidos cayó en junio a su nivel más bajo desde septiembre del 2010, otro indicador que confirma que el sector inmobiliario sigue golpeado. El índice de la Asociación Nacional de Constructores de Casas/Wells Fargo Housing Market, conocida por sus siglas en inglés de NAHB, cayó hasta marcar una lectura de 13 en junio desde 16 el mes anterior. Los economistas esperaba que la medición se mantuviera en 16. El índice había permanecido en

Leer más

Constructoras mexicanas crecen 1%: INEGI

Fuente: CNN Expansión
Fecha: 01-06-2011

El valor de producción de las empresas constructoras creció 1% en marzo de 2011, en comparación con el mismo mes del año anterior. (Foto: Archivo NTX) México ⁄  El valor de producción de las empresas constructoras creció 1% en marzo de 2011, en comparación con el mismo mes del año anterior, informó el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI). El valor de producción de marzo aumentó 0.40% en cifras desestacionalizadas, en comparación con febrero, explicó en la Encuesta Nacional de Empresas Constructoras. En cuanto al valor total de la construcción, el sector público contrató 52.5% del valor total en el comparativo anual, mientras que el privado participó con

Leer más

Faltan inversionistas para sector inmobiliario

Fuente: Expreso.com.mx
Fecha: 03-06-2011

Especialistas aseguran que méxico no consigue atraer inversionistas. (Foto: Especial/EXPRESO) México ⁄  México no está consiguiendo atraer capital de inversionistas internacionales y hay factores externos que dificultan aún más la llegada de esos recursos, aseguraron especialistas durante el seminario 2011 Sectores Inmobiliarios y de Infraestructura: Detonemos la Inversión y el Crecimiento. Jaime Salinas, presidente de la Asociación Mexicana de Capital Privado (Amexcap) señaló que "es una realidad que no están llegando inversionistas internacionales a México", aunque la buena noticia es que por primea vez tenemos

Leer más

Infonavit inaugura azotea verde gigante

Fuente: CNN Expansión
Fecha: 08-06-2011

cicm.org.mx México ⁄   El Presidente Felipe Calderón inauguró la azotea verde del edificio central del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), situado en la Ciudad de México. Además, el inmueble institucional recibió la certificación de Edificio Sustentable con Grado de Excelencia por parte de la Secretaría del Medio Ambiente del Gobierno del Distrito Federal, gracias a su nuevo techo naturalizado, su política de ahorro de energía y agua, el manejo de residuos sólidos, y su responsabilidad social e impacto ambiental, informó el Instituto, en comunicado de medios. De acuerdo con información de prensa de la Presidencia de la República, el proyecto, de 5,200 m2, es el más grande en su tipo en América Latina. Cuenta con alrededor de

Leer más

Árabes apuntan a la vivienda de lujo en la metrópoli

Fuente: informador.com.mx
Fecha: 01-06-2011

Archivo México ⁄  Por ubicación geográfica, clima, cercanía con el Puerto de Manzanillo y hasta por la seguridad, que a comparación de otras entidades es una ciudad tranquila, la Zona Metropolitana de Guadalajara interesa a inversionistas árabes para asociarse con empresarios nacionales y construir vivienda de alta calidad, la semana pasada presentaron a la sociedad el primer proyecto. La empresa Fortia Real Estate, 100% mexicana y asentada en la Ciudad de México vio en Guadalajara un mercado potencial en vivienda de lujo. El proyecto, único hasta ahora por su elegancia y su relación amistosa con el medio ambiente, llamó la atención de la firma Maestro Investment, de Dubai, para cristalizar el millonario proyecto de vivienda que coloca a

Leer más

Edificaciones sustentables, un camino de responsabilidad social

Fuente: altonivel.com.mx
Fecha: 09-06-2011

altonivel.com.mx México ⁄  Escrito por: Paul Sánchez La conciencia de lograr edificaciones sustentables se ha convertido en una premisa importante para quienes buscan una transformación que permita esquemas para atender el cambio climático y el manejo adecuado de los recursos naturales. Y cómo no si las cifras son contundentes en cuanto al ahorro y las ventajas económicas que puede tener. Según datos publicados por el Consejo Estadounidense de Edificación Sustentable (US Green Building Council, USGBC), en promedio la edificación sustentable reduce 30 por ciento el uso de energía; 35 por ciento las emisiones de carbono y de 30 a 50 por ciento el consumo de agua; además de que genera ahorros de 50 a 90 por ciento en el costo del manejo de los desechos. La Secretaría del Medio Ambiente del Gobierno del Distrito Federal ha impulsado el Programa de Certificación de Edificaciones Sustentables, que su objetivo es impulsar la planeación y construcción de edificios sustentables, así como la incorporación de criterios ambientales en edificios existentes. Su operación permite el otorgamiento de incentivos fiscales consistentes en la reducción del impuesto predial y la expedición de certificados de cumplimiento, eficiencia y excelencia ambiental, otorgados con base en el cumplimiento de criterios ambientales de sustentabilidad. ¡Verde será…! El Infonavit a través del programa Hipoteca Verde, pretende promover que las viviendas que se oferten a los derechohabientes cuenten con tecnologías para el ahorro de energía y agua. Se busca que según su ubicación y características particulares, puedan utilizar calentadores solares, aislantes térmicos en techos y muros, lámparas compactas fluorescentes, llaves ahorradoras y regaderas con obturador, y elementos que permitan ser sustentables. Según datos del Infonavit, en los últimos 3 años, más de 290 mil familias han obtenido beneficios con la Hipoteca Verde, que representan ahorros mensuales de entre 280 y 400 pesos, gracias a la reducción en el consumo de luz, agua y gas en sus casas. El año pasado, dicho instituto otorgó 475 mil 72 créditos de los cuales 35% fueron Hipoteca Verde, que equivale a 169 mil 639. De este total el 48% se complementó con el subsidio del Gobierno Federal a través de la Comisión Nacional de Vivienda. Plástico y vidrio… en sus paredes La Fundación Liderazgo Joven A.C., se encuentra inmersa en el desarrollo de viviendas ecológicas construidas con botellas de Polietileno Teleftarato (PET) y vidrio. El PET resulta un material útil por su ligereza y resistencia mecánica a la compresión y a las caídas. Esta fundación, ganadora del Premio Nacional de la Juventud Innovadora 2010, construyó la primera casa basada en una técnica de construcción de la boliviana Ingrid Vaca Diez, quien viajó a México para capacitar a los voluntarios. Esta obra se ubica en el Municipio de San Pablo del Monte, en el Estado de Tlaxcala, y fue donada a una familia de escasos recursos por parte de Fundación Liderazgo Joven, fue construida con botellas de PET y vidrio, madera reciclada, lonas que fueron utilizadas durante las pasadas campañas políticas. Las botellas de PET, a diferencia de las de vidrio, son rellenadas con tierra a presión para quedar bien compactada, al endurecerse esta tierra y la vuelve resistente al peso de la construcción. Al alinear las botellas para formar las bardas, se unen con una mezcla elaborada con estiércol, suero de leche, lodo, huevos podridos, entre otros elementos. Los creadores estiman que el costo de construcción ecológica, sin contar mano de obra ni del terreno, con dimensiones de 8 x metros oscila en los 70 mil pesos. Estos son solamente dos de los muchos ejemplos que tiene México, en donde empresa y gobierno, están uniendo esfuerzos para abrirle paso a la sustentabilidad y continuar en el camino de la responsabilidad social.

Leer más