Tienes alguna propiedad que quieres rentar para adquirir un ingreso extra?

Aqui te dejamos algunos consejos para rentar tu casa o departamento y evitar inquilinos molestos.

Es común que la mayoría de los problemas entre arrendadores e inquilinos surjan porque ambas partes desconocen sus derechos y obligaciones. Si tu estás en alguna de estas partes más vale que no te fíes de la buena voluntad y pongas la ley de por medio. Por tanto, ahora resulta más importante que nunca que los propietarios de inmuebles tengan en su poder los documentos que los acrediten como tales. Los especialistas subrayan la importancia de
asesorarse con profesionales inmobiliarios al ofrecer en renta una propiedad.

En quién puedes confiar

Es común que los propietarios de un inmueble se dejen llevar por conveniencias financieras y después de un contrato rápido renten el predio al primer aspirante. Las consecuencias de estas operaciones exprés pueden ser desastrosas; en el peor de los casos el nuevo inquilino paga sólo el primer mes de renta y el depósito y nunca más vuelve a pagar nada hasta que es lanzado, previo juicio a costa del arrendador o casero.

La ley establece que existe un proceso de arrendamiento cuando ambos contratantes se obligan de manera recíproca a cumplir sus responsabilidades.

No se trata de desconfiar de todos los interesados, sino de tomar las precauciones necesarias para evitar futuras sorpresas desagradables.

Entrevista a los posibles inquilinos

De acuerdo con información del Instituto de Administradores Inmobiliarios, también es importante realizar una entrevista con los probables inquilinos, con la finalidad de conocerlos, analizando aspectos familiares, sociales y laborales que nos permitan formarnos un juicio más claro.

Si rentamos inmuebles de manera regular es necesario tener preparado un cuestionario que llene el solicitante y que sirva de guía durante la entrevista, que contendrá preguntas como lugar de trabajo, ingreso mensual, número de personas que habitarán el inmueble, dónde vive actualmente y motivo del cambio, etcétera.

El Instituto explica que una vez recibida toda la documentación, es necesario corroborarla por medio de mecanismos como la consulta directa en el Registro Público de la Propiedad, el Buro de Crédito, en su lugar de trabajo o directamente en los tribunales para detectar un posible historial negativo.

Mencionan que otro punto medular en el arrendamiento es la elaboración de un contrato adecuado, para lo cual se recomienda la asesoría de un abogado o un profesional inmobiliario, pues de la correcta redacción de ese contrato depende, en gran medida, el éxito en los juicios en caso de incumplimiento.

Nada de recurrir a los machotes que venden en las papelerías, pues generalmente éstos ya son formatos obsoletos y que poco sirven a la hora de la verdad.